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Aqueles de nós que já foram proprietários de casas na última década têm pouco do que reclamar em termos de nossos investimentos gerais. Desde a 'Grande Recessão de 2009', a maior correção econômica desde 1929 nos Estados Unidos, os preços das casas se recuperaram e cresceram para níveis recordes não apenas nas costas, mas até mesmo em algumas das regiões mais duramente atingidas há 10 anos.
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Previsivelmente, as coisas estão começando a dar sinais de arrefecimento em alguns dos principais mercados imobiliários do país. O Relatórios do Los Angeles Times um arrefecimento de sete por cento no setor imobiliário do sul da Califórnia no ano de 2017 a 2018. Claro em todo o país, o Relatórios do New York Times aquele aparentemente 'à prova de recessão' imobiliário em Manhattan em 2018 mudou de um mercado de vendedores forte para muito de um mercado de compradores. Comparativamente, talvez a cidade mais atingida na América na última correção, Las Vegas, está relatando um boom no mercado imobiliário a partir do verão de 2018, de acordo com a Forbes .
Muitos elementos influenciam o desaquecimento nacional do mercado imobiliário. As taxas de juros durante grande parte da última década permaneceram em níveis quase mínimos, mas agora estão subindo. Embora o Fed não afete diretamente as taxas de hipotecas, ele tem um efeito tangencial e o Fed está aumentando as taxas, embora com muitos prenúncios na mídia. No entanto, um novo comprador de imóvel residencial tem de gastar mais dinheiro com o banco em juros para comprar uma casa hoje do que há seis meses.
Outro fator é o ' Trump cortes de impostos , 'que são uma grande redução de impostos para grandes corporações, mas significa que os compradores de casas em mercados ligeiramente acima da média não recebem mais deduções de juros de hipotecas acima$ 750.000. Esse é mais um incentivo para não comprar em alguns mercados e / ou pressão de baixa sobre os preços das casas em outros.
Talvez o aumento no limite de ATM (imposto mínimo alternativo) ajude alguns amantes de AV na classe média alta a faixas de impostos de nível mais alto, mas outras baixas que estão sendo removidas - como 'entretenimento' ou 'pensão alimentícia' - estão causando alguns as pessoas a repensar suas estratégias financeiras globais. Muitas pessoas ainda não viram como as novas leis tributárias as afetarão, mas isso chegará em breve a um CPA perto de você nesta primavera.
É normal que vejamos uma correção no mercado imobiliário dos EUA, já que nenhum segmento de mercado sobe de 10 a 20 por cento ao ano a cada ano perpetuamente. Eventualmente, os preços se achatam ou passam por uma correção. Se houver uma correção em 2019, como isso afetará o negócio de antivírus especializado? A Grande Recessão de 2009 não foi boa para o negócio de AV em muitos níveis. O boom da era da instalação personalizada dos anos 2000 se transformou em fracasso. Cadeias de AV nacionais como Circuit City, Tweeter e Ultimate Electronics foram embora. Centenas de lojas tradicionais da Mom & Pop também fecharam suas portas, pois a sobrecarga era muito alta para permanecer viável, especialmente em mercados maiores. Indiscutivelmente, o segmento mais atingido do mercado foram os pequenos instaladores personalizados que vieram para a instalação especial de AV personalizado de locais como CA de baixa tensão ou instalação de alarme. Toneladas desses caras foram expulsos do mercado na última correção.
Clique na página dois para ideias sobre as diferenças entre o mercado de 2008 e o de hoje ...
Correções e / ou recessões são uma parte normal da economia. O que os varejistas devem fazer para se preparar? Mais importante ainda, eles devem se concentrar em fornecer uma excelente experiência para o cliente . Varejistas online, armazéns e grandes varejistas não podem competir com um audiófilo de alto nível ou demonstração de home theater. Concentre-se no valor também. Existem tantas marcas boas, marcas que muitos varejistas nem sempre conseguiam abrir no passado, que desejam fazer negócios hoje mais do que nunca.
Eles oferecem alto desempenho, altas margens de lucro, bom suporte de marketing e muito mais. Isso é o que você quer vender. Integrar os produtos atuais da Internet das Coisas (IoT) como um Campainha , a ecobee termostato , câmeras de segurança, controles de irrigação inteligentes e muito mais contribuem para uma abordagem mais abrangente para a venda de antivírus, que é atraente para uma nova geração de compradores a preços hoje tão baixos em comparação com cinco anos atrás que parece impossível. Existem outros produtos complicados que os consumidores também adoram, como alto-falantes invisíveis, subwoofers embutidos na parede e enormes cores pretas TVs OLED UHD , super liso controles remotos inteligentes , e muito mais - nenhum dos quais tem que quebrar totalmente o banco como um plasma de 100 polegadas de $ 100.000 de 2007, ou algum projetor 1080p de marca provavelmente fora de serviço custando mais de $ 25.000. Felizmente, as coisas estão diferentes hoje. Muito diferente.
Os consumidores também têm muito o que se animar com a entrada em 2019, principalmente na relação desempenho versus valor, independentemente do que o mercado imobiliário possa ou não fazer. O equipamento AV de melhor desempenho de hoje custa menos do que há cinco anos. Por exemplo: oradores de $ 2.000 hoje desafiam oradores que custam o dobro de apenas alguns anos atrás. Os acabamentos são melhores. Tudo está melhor.
Correção de ambiente em receptores AV e os melhores pré-amplificadores AV da atualidade deu um salto à frente, pegando o que costumava ser salas que soavam nojentas e fazendo-as soar muito boas. Os subwoofers também evoluíram muito na era moderna. Projetos melhores. Melhores amplificadores. Melhor DSP. Menor ... Tudo isso ajuda você a obter mais e melhores graves em sua vida, de maneira mais fácil e econômica.
As TVs 4K UHD de hoje são simplesmente insanas em termos de valor e desempenho em comparação com apenas alguns anos atrás. Gastei $ 10.000 em um conjunto Samsung 4K (sem HDR) há cerca de cinco anos, e ainda adoro até hoje, mas o mesmo conjunto com HDR é vendido por cerca de $ 2.600 hoje . Isso é simplesmente incrível.
Se você puder gastar até aquele número mágico testado pelo tempo de cerca de US $ 4.000 por uma TV UHD de nível superior, você pode obter conjuntos de pontos quânticos brilhantes loucamente da Samsung ou você pode ir para os pretos superintegrados da Master Series da Sony ou Ofertas de OLED da LG . Esses conjuntos, pela primeira vez, podem realmente fornecer níveis de 'preto absoluto' que os calibradores de vídeo buscam há muito tempo e / ou níveis de brilho que você pode até mesmo precisar diminuir um pouco. Ah, e as TVs de hoje estão começando a vir com configurações pré-calibradas como 'Modo Cinema' ou 'Modo Technicolor' que permitem que você pressione dois ou três botões para transformar sua nova TV UHD barata e incrível em um SMPTE completo configuração calibrada sem a confusão de contratar um calibrador para obter aquele enésimo nível de desempenho. Inferno, os preços mais baixos conjuntos de LED medem dentro de uma margem de 10 por cento dos conjuntos topo de linha e chegam a um terço do preço de varejo para aqueles que procuram engenharia de valor ainda mais profundo.
Embora sempre tenha sido uma chatice, minha avó Adele costumava dizer, 'todas as coisas boas têm que acabar', e este último boom imobiliário aparentemente está fazendo exatamente isso. Talvez os preços das residências se estabilizem em 2019 ou talvez o líder do mundo livre encontre uma maneira de aplicar tarifas de 35% em TVs UHD acabadas, eletrônicos AV, smartphones e dispositivos IoT? Nenhum de nós pode realmente controlar esses fatores. A boa notícia é que, ao contrário da última vez em que um imóvel caiu e levou consigo o espaço AV especializado, há fortes motivos para pensar que isso pode não acontecer desta vez. Áudio, vídeo e automação de alto desempenho continuam dando grandes avanços sem os aumentos de preços proporcionais que você espera. Simplificando, não importa o que o mercado imobiliário faça, custa menos tornar sua casa totalmente equipada com a tecnologia AV mais legal. E isso é algo muito bom.
Como está o mercado imobiliário no seu mercado agora? Como você planeja atualizar seu sistema ou casa em 2019? Compartilhe conosco na seção de comentários abaixo.
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